La villa sul lago Michigan vicino a South Haven è in vendita per quasi 6 milioni di dollari

Alla fine degli anni '80, l'agente di borsa di Chicago Jay Feuerstein e sua moglie Penny acquistarono un terreno con vista sul lago Michigan e assunsero un architetto emergente per progettare una casa lussuosa che resistesse alla prova del tempo.

Jackson Matson, un broker di @Properties Christie's International Real Estate, il mese scorso ha messo in vendita la casa fronte lago al 364 74th St. a Casco Township, appena a nord di South Haven, per $ 5.999.000 per conto dei suoi secondi proprietari, che hanno chiesto di non essere nominati motivi di privacy.

Gli occupanti originali, i Feuerstein, assunsero l'architetto John Allegretti, proprietario e direttore della Allegretti Architects Inc. con sede a St. Joseph, per progettare la casa nel 1988, e fu costruita nel 1991.

Jay Feuerstein l'ha poi venduta agli attuali proprietari nel 2016, dopo la morte della moglie.

Allegretti si riferisce alla casa di 8.927 piedi quadrati come "stile spiaggia biologico" a causa del suo uso generoso di abete Douglas per i pavimenti interni, soffitto, finiture e fasce sulle pareti, così come la sensazione di essere nella natura impartita dal suo abbondanti finestre sul davanti e sul retro della casa.

La casa dispone di sei camere da letto; sei bagni e mezzo; tre posti auto annessi con una camera a castello sopra il garage; un nido di corvo; solarium; cantina, sala ricreativa e palestra al piano interrato; e una piscina all'aperto e un patio con camino.

Si trova su un terreno di 2,5 acri che comprende un campo da tennis parallelo alla piscina e un percorso pedonale fino a una terrazza con una scala privata che conduce fino a 150 piedi di facciata del Lago Michigan con accesso a chilometri di spiaggia sabbiosa.

Tieni il passo con tutto ciò che riguarda gli affari del Michigan occidentale. Iscriviti oggi stesso alla nostra newsletter gratuita.

Matson, l'agente di quotazione, ha affermato di aver fissato il prezzo a 672 dollari al metro quadrato confrontando i prezzi delle inserzioni attive e delle vendite recenti lungo la costa del Lago Michigan.

"Ho guardato... South Haven vero e proprio, che ci sono state un paio di vendite superiori a 5 milioni di dollari. Poi ho guardato il mercato attivo di ciò che è disponibile tra South Haven e Saugatuck, quindi ho unito questi due insieme", ha detto. "L'anno scorso c'è stata una vendita al 711 di North Shore Drive che è stata scambiata per 5 milioni di dollari, ma non aveva molto spazio per i gomiti (come questa casa), quindi ho dato molto peso."

Matson ha detto che la proprietà ha suscitato "un bel po'" di interesse ma non ha ricevuto offerte fino a venerdì. Lo attribuisce agli acquirenti di seconde case di Chicago "andati in letargo" alla fine di aprile e alla prima metà di maggio a causa di matrimoni e lauree.

"L'attività sta riprendendo e abbiamo riscontrato interesse, ma credo che il grosso verrà fuori quando il tempo migliorerà davvero", ha detto.

La casa, annidata tra gli alberi e riparata dalla vista, offre il meglio di entrambi i mondi: privacy ma anche facile accesso al centro di South Haven in bicicletta, ha detto Matson.

"Non è qualcosa che si incontra molto spesso, avere quella sensazione di tenuta pur essendo vicino al centro," ha detto.

Allegretti ha affermato che l'ambiente appartato è stata una scelta progettuale intenzionale.

"È presente per quanto riguarda il mantenimento del maggior numero possibile di alberi annidati nel sito (quanto più possibile)", ha affermato. "Questo è sempre stato il nostro mantra, creare case e ambienti per le persone... Le persone si sentono meglio e si sentono più sane quando c'è silenzio."

Personalizzato per gusti elevati

I Feuerstein chiesero ad Allegretti di incorporare nel progetto "spazi alti e aperti". L'ingresso anteriore ha tre piani di finestre e una scala visivamente aperta che conduce ad un balcone soppalcato a due piani.

L'atrio ha una linea visiva chiara dalla porta d'ingresso al patio sul retro fino alla riva del lago. Verso il retro del piano principale, una zona giorno ribassata con soffitto a volta e un grande camino in pietra si affaccia sul cortile.

"Mi piace l'idea di entrare in un bell'ingresso aperto, dove ci sono armadi, scaffali e scale tutti nascosti in un'unica area, e poi l'idea di scendere in un soggiorno ribassato con un grande terrazzo di fronte, un bel camino sulla destra entrando, che si apre su altri spazi in alto", ha detto Allegretti.